ZAGREB - U drugoj polovici 2008. godine vidljiv je početak nešto nepovoljnijih kretanja u građevinskom sektoru, kako kod broja izdanih dozvola za građenje tako i kod obujma građevinskih radova, kažu analitičari RBA. Međutim, prema posljednjim podacima DZS-a u rujnu 2008. godine izdano je 15,9% više odobrenja za građenje u odnosu na isti mjesec prošle godine. Bez obzira na rast broja izdanih odobrenja za građenje u rujnu, u prvih devet mjeseci ove godine izdano je 8.271 odobrenja za građenje što je 10,9% manje u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Pad od više od 10% u broju izdanih odobrenja za građenje direktan je pokazatelj usporenih kretanja na tržištu nekretnina na kojem trenutno ima dovoljno započetih projekata.
Na tržištu ima veliki broj stambenih jedinica i prvi put nakon nekoliko godina dolazi do situacije u kojoj je ponuda veća od potražnje. Stagnacija u prodaji nekretnina osigurava dovoljan broj stambenih jedinica u ponudi te smanjuje potražnju za novim stambenim objektima. Obujam građevinskih radova zabilježio je ubrzavanje rasta tijekom rujna. Obzirom na vremenski period potreban za izgradnju i završavanje projekata te obzirom da je krajem prošle godine izdan veći broj odobrenja za građenje, rast obujma građevinskih radova u ovom razdoblju je očekivan.
Tako je promatrani pokazatelj u rujnu 2008. godine bio za 18% veći nego u istom mjesecu lani, dok je u prvih devet mjeseci ove godine za 12% veći u odnosu na isto razdoblje protekle godine. Iako je obujam građevinskih radova u porastu zbog velikog broja projekata u izgradnji može se predvidjeti skoriji pad obujma zbog smanjenog broja izdanih odobrenja za građenje na godišnjoj razini. Snažan rast građevinskih radova tijekom rujna zasigurno će se pozitivno odraziti i na rast kapitalnih investicija tijekom trećeg tromjesečja odnosno na sami rast BDP-a. Do kraja godine ali i u sljedećoj godini očekujemo da se nastavi trend nepovoljnih kretanja u sektoru građevinarstva, prvenstveno uslijed rasta cijene kapitala.
Izvor: RBA analize
